产权基本信息

• 项目编号： 611874
• 项目名称： 六盘水六枝特区 72亩 城镇住宅 使用权出让
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 住宅用地|城镇住宅用地
• 地区： 贵州/六盘水/六枝特区
• 面积： 48000.24平米
• 金额： 130万元
• 流转方式： 使用权转让
• 流转年限： 70年
• 公告日期： 2019-06-18 21:49:42
• 交易地点： 六枝特区农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方：
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 贵州/六盘水/六枝特区
• 项目描述：  六枝特区位于贵州西部，为六盘水市辖特区，是中国唯一以“特区”命名的行政区划，是“中国凉都”六盘水市的东大门，系“三线建设”时期由原“六枝特区”与“郎岱县”合并而成。境内山川秀美、气候宜人，资源丰富，民族风情浓郁。全区国土面积1799.48平方公里，辖9镇6乡3个街道（4个社区）245个村（居），有汉、彝、苗、布依、仡佬等32个民族，总人口72.9万人，其中少数民族人口占全区总人口的30.52%。六枝特区处于“贵安新区”与“毕水兴能源资源富集区”的重要节点位置，距省会贵阳125公里，距六盘水市77公里，距安顺市46公里，区内交通以铁路和公路为主，随着“四横两纵多连接”的铁路、公路网络逐步形成，已成为贵州西部重要的物资集散地和交通枢纽。 04号地块（29.4亩，容积率3.5，参考价格：135万/亩）：位于城南大道以北，六枝特区第五小学东侧。地块周边1公里范围内分布着特区新政府大楼、特区人民医院、滨河公园、第七中学、第八中学、第九中学、滨河万博广场等。距人民路核心商圈步行不到20分钟，距高速入口及高铁六枝南站车程均在10分钟之内。1、城南大道：40米宽主干道，往东接入高速入口，往西通向高铁六枝南站；2、第五小学：区级直属小学，占地34亩，校舍建筑面积1.3万余平方米。校内功能分区明显，益于学习成长。现有在校师生千余人。3、地块周边教育、医疗、休闲、商业等配套均较为齐全，生活及出行均极为便利。面积不大，且权属清晰无拆迁，交付后即可开工建设，属于典型的“短平快”开发项目。 07号地块（72.4亩，容积率3.0，参考价格：130万/亩）：位于城南大道以北，地块以西紧邻特区第七中学、以东紧邻第八中学（纽坤中学），教育资源极为突出，学区优势尤为突出。1、第七中学：是六枝特区目前为止一次性投入最大、标准最高的教育工程，是贵州省验收的高中教育突破工程。学校校园面积230.6亩，校舍建筑面积84169.76平方米，校园绿化面积25097平方米，在校师生3000余人。2、第八中学：即纽坤中学，2015年由特区政府与贵州纽坤教育集团合作兴办的一所寄宿制完全中学。占地面积200亩，建筑面积10.27万方，按省级一类示范性高中配置高标准的教学楼、实验楼、综合楼、室内体育馆、学生及教职工公寓、礼堂、食堂、室外体育场等，各种专用教室齐全，可同时容纳4000人寄宿就读。于2016年秋季开始招生。3、地块非常规整，权属清晰无拆迁，在以山地为主的六枝整理出这样大面积的一块土地相当难得，适合建设高品质大型社区。 六枝特区近年鲜有向市场直接供应大宗商住用地，作为一座拥有70多万人口的城市，房地产开发程度并不大。近两年受棚改货币化政策刺激，房地产发展蒸蒸日上，居民购房意愿强烈、购房资金充裕。目前城区在售楼盘去化率十分理想。目前周边商品房均价多在3800元/㎡-4200元/㎡，品质较好的楼盘售价可达5000元/㎡，市场上升趋势明显。

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2019-06-18 21:49:42
• 土地评分（100分制）： 85.35
• 土地经营建议：

报名信息

• 联系人：
• 报名地点： 六枝特区农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 六枝特区农村产权交易信息服务网
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